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以下为带有四通阀的空调制系统，可在制冷和制热之间切换；参考系统图如下:我们先来看看制冷的工作原理:空处于冷却模式时，四通换向阀AB、CD接通；制冷剂从压缩机出来后，先经过四通换向阀，从A点到B点，然后进入室外机冷凝放热，将制冷剂的热量放入空气体中，再经过节流阀，变成低温低压的气液两相制冷剂，然后进入室内侧吸热带走室内的热量；房间里的温度下降了。然后，制冷剂从室内侧出来，经过四通阀的C口，再从D口回到压缩机，完成一个制冷循环。
低压回气管表面温度，正常时，吸气管冷，排气管热，手摸应感到凉，如果环境温度较低，低压回气管表面还会有凝露水，如果回气管不结露，而高压排气管比较烫，压缩机外壳也很热，很可能是制冷剂不足，如果压缩机的回气管上结露，并结到压缩机外壳的一半或，说明制冷剂过多。高压排气管温度，手摸应感到比较热，夏天时还烫手。干燥过滤器表面温度，在正常情况下，手摸干燥过滤器表面感觉比环境温度高。如果有凉的感觉或凝露，说明干燥过滤器有微堵现象。出风口温度，手应感觉出风有些凉意，手停留的时间长就感到有些冷。低压压力值R22冷媒约为0.49~0.54Mpa，R410A、R32比R22高1.6倍。
空调使用不当也会导致中央空调室内机漏水问题。怎么才算是用户使用不当呢?比如说用户在室内或是室外排水管下方放接水容器，而接水容器内的水常将水管口淹没，此时由于大气压的作用，排水管不易排出的水逐渐溢至室内的接水槽口，出现漏水现象。
露点温度（temperature)是指湿空气开端结露的 温度。亦即在含湿量不变的 条件下，所含水蒸气量到达饱满时的 温度。例如，设空气温度（temperature)为30℃，它的 含湿量为10。空调遥控器按了没反应通风系统:观察空气过滤网、热交换器盘管和翅片是否积尘过多；进风口、出风口是否畅通；风机与扇叶运转是否正常；风力大小是否正常等。6g/kg（干空气），若将这部分空气降到15℃，此时该空气就到达饱满状况。若温度再持续降低（reduce)，空气中的 水蒸气就要凝结（condensation）成水滴。那么15℃就是空气开端结露的 临界点，这个温度就叫露点温度。